南京建立“房屋统一楼盘表系统”

xinwen.mobi · 发表于 3 天前

南京绘就全域房屋“数字底图”，一房一码实现全生命周期管理
给全城房屋建一张“数字底图”，南京的房屋管理正迈入全域全量、精细协同的数字化新阶段。

通过“南京房产微政务·房帮宁”平台，市民如今可以轻松实现真实房源核验、交易资金监管、物业议事线上化等涉房事务的“掌上办、放心办”。

这一便利得益于南京市住房保障和房产局近期完成验收并进入深度应用阶段的“房屋统一楼盘表系统”。该系统将房屋从“建设到灭失”的全生命周期纳入可核验、可共享、可追溯的数字体系。

01 项目背景：历时三年打造房屋数字底座
自2022年3月正式立项以来，南京房屋统一楼盘表系统历时三年精心打造。

该项目构建起覆盖“物业区域—自然幢—逻辑幢—单元—层—户—间—构件”八级粒度的房产基础数据体系，建成覆盖城市全域的精细化数字建筑底座。

系统创新融合BIM技术，攻克多源异构数据整合难题，实现从物理空间到数字空间的精准映射。

为全市房屋提供“一房一码、全程可溯”的全生命周期管理支撑，实现了跨部门、跨层级的高效协同。

02 运行成效：日均处理请求超46万次
系统运行以来，表现稳健出色：日均处理请求超46万次，累计调用量达3.4亿次。

这一系统已全面支撑房产核心业务场景，真正实现了“用数据说话、靠数据决策、依数据治理”。

系统运用AI技术治理全市房屋基础数据，涵盖30万幢、606万户房屋数据资源，建成了全国最大规模的城市级全域精细化BIM城市底座。

03 服务价值：从“群众跑腿”到“数据跑路”
对于南京市民而言，统一楼盘表系统带来的最直接体验是涉房服务的全面优化和升级。

通过“房帮宁”平台，市民现在可以享受多种便捷服务：真实房源可核验，租购更踏实；交易资金全监管，财产更安全。

同时，物业议事线上化、维修资金更透明；危房自动预警，从源头遏制违规出租。

房屋精准定位也使白蚁处置更高效；通过“人—房—资格”精准联动，实现住房保障公平高效。

04 管理创新：八大粒度构建房产数据体系
南京统一楼盘表系统创新性地构建了八级粒度的房产基础数据体系，实现了从粗放到精细的房屋管理转变。

该系统作为全市房产领域的“唯一权威数据源”，从根本上解决了数据重复采集、口径不一的问题。

通过“按间管理”和“构件级管理”等创新机制，满足了租赁住房合规性审查、危房管理、老旧小区改造等深度业务需求。

系统还实现了从房屋建设到房屋灭失的全过程留痕、全流程可追溯，形成覆盖“生老病死”的闭环链条。

05 荣誉认证：创新成果获多项殊荣
南京房屋统一楼盘表系统的创新性与示范性已获得多方认可。

项目先后荣获2022年度江苏省密码学会科技成果一等奖、2024年智慧城市先锋榜优秀案例二等奖，并入选《中国智慧城市优秀案例集（2024）》。

系统还深化了数据采集成果，将江苏省地方标准《城市房屋三维基础数据模型及编码标准》在“统一楼盘表”中全面落地实施。

实现了从采集、治理到应用的全链路标准贯通，进一步强化了统一楼盘表的规范性与权威性。

南京住房保障和房产局表示，统一楼盘表将不止于“建成可用”，更要迈向“用好常新”。

下一步，南京将持续深化系统应用，推动跨部门数据共享，探索构建“房屋数字孪生体”，让房屋管理更加可视、可感、可管。

未来，南京还将不断优化标准与技术，输出更多可复制的“南京经验”，以数字化助推城市更新与智慧治理。

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